Vente Villa 275 m² SAINT GILLES LES BAINS (97434)

DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

" BOUCAN-CANOT : opportunité rare , ensemble immobilier à deux pas de la plage"
Idéalement situé, à quelques mètres de la rue piétonne animée et de la célèbre plage de Boucan Canot, cet ensemble immobilier se compose de 3 logements:
- Villa T 4/5 de 145 m².
- Appartement T 3/4 de 90 m² situé à l'étage avec son entrée indépendante et sa terrasse avec vue panoramique sur la mer.
- Appartement T2 de 40 m² également indépendant.
Sa localisation exceptionnelle permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Avec son accès facile et sa situation privilégiée dans un secteur recherché, cet ensemble niché sur un terrain de 1240m², sa piscine au sel, son jacuzzi, son kiosque, barbecue...est une vraie pépite pour les investisseurs.
Les extérieurs sont bien aménagés et plusieurs places de parking sont disponibles dans la propriété et à l'extérieur. Chauffe-eau solaire et climatisation complète ce bien pour un confort maximum.
Pas de DPE
Chauffe-eau solaire et climatisation.
Taxe foncière 2023 : 4729 euros
Charges annuelles : 476 euros
Pas de Syndic, pas d'AG.

Prix de vente 1 564 000 euros dont 4 % d'honoraires inclus à la charge du vendeur soit prix net vendeur 1 500 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel MEYER, au 0692041856 ou par courriel à m.meyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Denis de La Réunion 538776568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 352330. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 476 euros.
Muriel MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint denis de la reunion 538776568 - .