Vente Maison 320 m² SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A seulement 15 minutes de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, 20 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de maître en pierre offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.
Bénéficiant d'une rénovation soignée et élégante, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, fibre). Son exposition optimale et ses larges baies vitrées inondent les pièces de lumière.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dressing mène à un espace de vie de 70 m² ouvert sur le jardin paysager et la piscine 12 X 4 au sel, ainsi qu'à une cuisine de 56 m2 aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et une grande pièce de stockage pouvant devenir une suite parentale.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau privatives, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante complètent l'espace nuit.
A l'extérieur, le terrain accueille une piscine au sel, un garage triple, un carport, cinq places de stationnement et une cave. Un chai attenant offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de jeux, loft?).
Ecoles, médecins, commerces à proximité.

Un bien rare, alliant authenticité et prestations haut de gamme, dans un environnement recherché.Prix : 885 800 euros Honoraires 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 855 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr