Vente T3 110 m² NICE (06300)

DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Résidence de haut standing sécurisée et gardienné, dont les façades s'ouvrent côté mer, l'arrière étant encaissé dans la falaise rocheuse du Mont-Boron.
Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 110m², idéalement situé dans une résidence prisée et sécurisée au Cap de Nice ! Profitez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur des jardins enchanteurs et la mer.
Cet espace raffiné comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, et un élégant séjour de 28m² qui s'ouvre sur une pièce attenante de 16m², parfaite comme séjour séparé ou deuxième chambre/chambre d'amis. Vous trouverez également des WC invités, une salle de douche moderne, de nombreux rangements intégrés, un dressing pratique, ainsi qu'une suite principale intime comprenant une chambre spacieuse avec dressing et salle de bain privative dotée de WC et bidet. Toutes les pièces sont climatisées pour votre confort.
Les espaces de vie et les chambres donnent directement sur une vaste terrasse ensoleillée de 32m² orientée plein sud, idéale pour savourer la vue spectaculaire. DEUX GARAGES et une cave viennent compléter cette offre exceptionnelle. Le PRIX EST NEGOCIABLE
La résidence propose également des installations haut de gamme telles qu'une belle piscine, une salle de sport bien équipée et un service concierge/réception à votre disposition.
PRIX TTC 1 150 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété 297 lots dont 89 habitations , charges annuelles moyenne : 6500 euros
DPE: 118 (C) GES : 3 (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1160 euros indexées sur l' années 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 89 lots ().

Charges annuelles : 6500 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr