Vente Corps de ferme 362 m² ORSANS (11270)

DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

A mi-chemin entre Fanjeaux et Mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier unique, composé d'un corps de ferme en pierre et de plusieurs habitations, niché dans un environnement calme et dominant, offrant une vue dégagée sur la campagne.

Ce bien de charme comprend :
-Corps de ferme (T8) : beaux volumes, luminosité, et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu.
-Maison indépendante (T4) et garage : idéale pour accueillir famille, amis ou pour des revenus locatifs.
-2 Dépendances : parfaites pour de la location saisonnière ou de l'hébergement touristique.
-1 garage fermé et vastes espaces de rangement.

Atouts majeurs :
-Environ 7 hectares attenants : idéals pour un projet équestre, agricole ou pour profiter de grands espaces naturels.
-Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix.
-Localisation stratégique : proche des commodités, 10 min de l'autoroute, à seulement quelques minutes des villages dynamiques et à 1h de la Méditerranée et des Pyrénées.

Cet ensemble immobilier de caractère saura séduire aussi bien :
-Les amoureux des belles pierres à la recherche d'une grande propriété familiale.
-Les investisseurs de projets locatifs ou touristiques grâce à ses nombreux aménagements et son environnement privilégié.

Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel.

Prix : 684 000 euros FAI honoraires charge vendeur

DPE : D 194 GES : B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr