Vente Maison 240 m² SAINT-JEOIRE-PRIEURE (73190)

DESCRIPTIF DE L'ANNONCE

Saint-Jeoire-Prieuré Maison de charme avec gîte 240 m²
Terrain de 3000 m² - Charming house with holiday cottage 240 m²

Au pied du Mont Granier, dans un cadre champêtre à seulement 10 minutes de Chambéry, cette propriété rénovée et entretenue avec soin allie charme, authenticité et confort moderne.
La maison principale chaleureuse et spacieuse (190 m²) séduit par son style chic et bohème : vaste séjour avec pierres apparentes, plafond en briques et ferronnerie d'art, cuisine conviviale et campagnarde avec coin repas spacieux et lumineux, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux ateliers, une buanderie-chaufferie et un grenier complètent l'ensemble. En bonus, un espace à découvrir sur place.
Le terrain clos et arboré de plus de 3000 m² offre plusieurs terrasses et espaces dinatoires, une piscine hors sol récente avec douche extérieure, de beaux espaces de détente ombragés, un abri de jardin et un poulailler original.
Le plus : un gîte indépendant de 50 m², rénové avec goût, déjà exploité en location saisonnière. Il dispose d'une terrasse privée de 20 m², d'un parking et d'un accès au jardin et à la piscine. Ce T2 comprend une cuisine séparée, un séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre climatisée avec salle d'eau et WC à l'étage.
Prestations récentes et confort : pompe à chaleur air-eau (2022), toitures ardoises ou bac acier, menuiseries 2023, portail motorisé, coffre-fort, microstation d'épuration contrôlée, piscine neuve (2024).
Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et revenus locatifs dans un cadre privilégié. Idéal pour les amoureux de nature et patrimoine, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air de la Savoie.
At the foot of Mont Granier, in a rural setting just 10 minutes from Chambéry, this renovated and meticulously maintained property combines charm, authenticity, and modern comfort.
The warm and spacious main house (190 m²) captivates with its chic and bohemian style: a vast living room with visible stones, brick ceiling, and wrought ironwork, a welcoming, country-style kitchen with a spacious and bright dining area, and four bedrooms, including a master suite with a dressing room and shower room. Two workshops, a laundry/boiler room, and an attic complete the property. As a bonus, there is an extra space to discover on site!
The enclosed and wooded field of over 3000 m² offers several terraces and dining areas, a recent above-ground swimming pool with an outdoor shower, beautiful shaded relaxation areas, a garden shed, and an original chicken coop.
The plus : a tastefully renovated, 50 m² independent holiday cottage already available for seasonal rentals. It features a 20 m² private terrace, parking, and access to the garden and swimming pool. This one-bedroom apartment includes a separate kitchen, a living room on the ground floor, and an air-conditioned bedroom with a shower room and toilet upstairs.
Recent work : air-to-water heat pump (2022), slate or steel roofs, joinery (2023), motorized gate, safe, controlled micro-wastewater treatment plant, and new swimming pool (2024).
A characterful property, ideal for a large family or to combine a primary residence with rental income in a privileged setting. Ideal for nature and heritage lovers, while remaining close to the amenities and outdoor activities of Savoie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 417947- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr